Alapvetően az alábbi lakásvásárláshoz igénybe vehető hiteltípusokat különböztetjük meg:

1. Jövedelem alapon

Amikor a vásárló az alábbi táblázatban szereplő önerővel rendelkezik és megfelelő nettó jövedelmet le tud igazolni, különösen az állami támogatású hitelekre vonatkoztatva, ill. kezest tud bevonni az ügyletbe.

	Szükséges önerő
Forint alapon	25%
Euro alapon	40%
CHF vagy dollár alapon	65%

A Forint alalpú kamattámogatott hitelnek az alábbi három ismérve van:

• Ez fordítható olyan új lakás vásárlására, ahol- a telekár nélkül számított- az áfa összegét is tartalmazó vételár nem haladja meg:
  • Budapesten és megyei jogú városokban a 25 Millió forintot
  • egyéb településeken a 20 millió Ft-ot.
  A telekár általában körülbelül a teljes lakás vételár 30%, de ez épületenként változó lehet, ezért erre vonatkozóan az eladótól tudunk pontos adatot kérni.
• Kamattámogatott hitelt csak a 35 év alattiak és olyan 45 év alattiak kaphatják meg, akiknek több gyermekük van.
• A hitelösszeg nem haladhatja meg:
  • Budapesten és a megyei jogú városokban a 12,5 millió forintot
  • egyéb településeken a maximum 10 millió forintot

2. Lízing

A lakáslízing a lakáshitel azon formája, ahol a hitelnél megszokott elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése helyett a lízingcég a tulajdonjogot tartja fent magának a futamidő végéig, illetve a végtörlesztésig. A lízingcég egy lízingszerződéssel lízingbe adja a hitelfelvevőnek az ingatlant.

Az ügyfelet ugyanazok a jogok illetik meg, mint lakáshitelnél:

• a lakás bérbe adható
• lízingdíj átvállalással eladható (a vagyonszerzési illeték újra fizetése nélkül)
• elő- vagy végtörlesztési lehetőség van

Az önerős lízing a hitellel ellentétben felső korhatár nélküli tehát 100 évesen is lízingelhetünk akár 35 évre is új ingatlant.

A finanszírozott ingatlan lehet: lakás, hozzá kapcsolódó üzlethelység, garázs, tároló, gépkocsibeálló.

A lakáslízing további tulajdonságai:

• 20% önerő esetén szükséges jövedelemigazolás.
• Épülő ingatlan is finanszírozható, ha a lízingcég szerződött partnere az építtetőnek.
• A futamidő akár 35 év is lehet.
• Nincs felső finanszírozási határ.
• Vállalkozások esetében: a lízingbevevő cég könyveiben szerepel a lízingelt ingatlan, a tőke amortizálható, a kamat ráfordításként elszámolható, az ingatlan bérbe adható.
• A hitelhez hasonlóan lehetőség van CHF, EUR, FT alapú finanszírozásra is.

A Pesti Házak zRt. lakossági hiteltanácsadó partnere a K.E. Agent Szolgáltató Bt.

Elérhetőségek:

Városi Erika
Vezető vállalati és lakossági hitelreferens
06 20 9 776 054
hitelugyintezes@pestihazak.hu

Városi Attila
Lakossági hitelreferens
06 20 4600 118
hitelugyintezes@pestihazak.hu

Projektfinanszírozó bankunk az MKB Bank Rt.
Az MKB Bank Rt. többéves sikeres együttműködés keretében biztosítja a folyamatos projektfinanszírozást épületeink megvalósításához. Ennek köszönhetően ügyfeleink kedvező lakossági hiteleket vehetnek igénybe!